Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn sẽ tăng giá đất mới năm 2017

Tin tổng hợp – Nhờ vào việc chuẩn bị quy hoạch lên quận và đặc điểm giá đất vẫn còn thấp so với mặt bằng chung toàn thị trường, 3 điểm nóng này hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm tăng giá trong năm 2017.

Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn được xem là những địa bàn có thể tạo ra nhiều đột biến nhất trong vòng một thập niên tới, biên độ tăng giá đất thấp nhất 15% và cao nhất có thể đạt 30%.

Mức tăng giá đất ở huyện Bình Chánh

Trong năm Định Dậu, các xã vùng ven của huyện này đều có nhiều tiềm năng tăng giá trong 12 tháng tới trừ khu Trung Sơn vì đã có mặt bằng giá đất cao ngang ngửa quận 7. Xã Vĩnh Lộc A - Vĩnh Lộc B là hai địa phương điển hình của Bình Chánh, có giá đất thuộc hàng thấp nhất huyện. Dù án binh bất động nhiều năm qua nhưng giá đất 2 xã này đã bắt đầu chuyển động trước thềm năm mới trong khi đang nín thở chờ thoát mác nông thôn, khoác áo thành thị.

2 nguyên nhân tăng giá:

-    Về ngắn hạn: do hiệu ứng tâm lý.

-    Về dài hạn: do phụ thuộc vào hệ thống giao thông kết nối với các tuyến đường quan trọng đã hình thành (Quốc lộ 1A và Tỉnh lộ 10 nối liền với khu công nghiệp Đức Hoà, Long An; đường Nguyễn Văn Linh nối từ quốc lộ 1A đến quận 7; đường Võ Văn Kiệt nối từ Quốc lộ 1A qua sông Sài Gòn đến quận 2 và đi Đồng Nai. Ngoài ra Quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Đước, Cần Giuộc của tỉnh Long An.)

Điểm nóng mới của bất động sản liền thổ TP HCM năm 2017 được dự báo sẽ lan ra các huyện vùng ven đang được xét quy hoạch lên quận.

Mức tăng giá đất huyện Nhà Bè 

Biên độ tăng giá đất trên địa bàn huyện cao nhất có thể đạt 30%, được đánh giá có sức bật mạnh nhất trong nhóm 3 huyện sẽ quy hoạch lên quận. 

Nguyên nhân tăng giá: các doanh nghiệp địa ốc tên tuổi và nhà đầu tư cá nhân đã đi tắt đón đầu, nắm giữ đất địa bàn huyện từ rất sớm, hứa hẹn sẽ là một trong những thị trường bất động sản liền thổ sôi động nhất trong 12 tháng tới. Siêu dự án khu đô thị cảng Hiệp Phước và hạ tầng kết nối đồng bộ đi liên tỉnh, liên vùng là 2 yếu tố nhạy cảm giúp tăng giá bất động sản của huyện.

Vị trí cửa ngõ của Nam Sài Gòn, giáp ranh với các tỉnh Long An, Đồng Nai và có các tuyến đường chính như Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát nối Nhà Bè vào trung tâm thành phố chính là lực đỡ hỗ trợ giá đất huyện Nhà Bè tăng lên trong thời gian tới. Ngoài ra, huyện này thừa hưởng những tiện ích cơ sở hạ tầng cao cấp của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7.

Mức tăng giá đất huyện Hóc Môn 

Bất động sản liền thổ thuộc huyện Hóc Môn vẫn được xếp vào nhóm đầy tiềm năng, ước tính có thể đội giá thêm 15% trong năm Đinh Dậu. Tỷ lệ tăng giá đất này vẫn được xếp vào nhóm lý tưởng vì gấp đôi lãi suất tiền gửi ngân hàng. Các điểm nóng trên địa bàn huyện này gồm có: đất dọc theo tuyến đường Phan Văn Hớn thuộc xã Xuân Thới Thượng và đường Nguyễn Văn Bứa.

Nguyên nhân tăng giá: huyện đang được quy hoạch khá bài bản về đường xá, hạ tầng cùng ăn theo tuyến Metro số 2 nối Bến Thành - Tham Lương. Ngoài ra khu vực bến xe An Sương cũng đang được nâng cấp và mở rộng tạo nên trào lưu đầu tư đón sóng hạ tầng mới.

Nhìn chung, trong năm 2017, các địa bàn mới, ít được chú ý trong năm 2016 sẽ được lan tỏa sức nóng từ thị trường, cụ thể là 3 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn. Chuyên gia này khuyến cáo, nhà đầu tư muốn rót tiền vào nhà đất tại 3 huyện này cần nghiên cứu khảo sát kỹ qua nhiều kênh, đồng thời tỉnh táo trước bẫy giá phổ biến trên thị trường hiện nay. 

Trúc Lê

Xem thêm

  • AIO CITY BÌNH TÂN SỰ LỰA CHỌN THÔNG MINH CHO NHÀ ĐẦU TƯ?

    AIO CITY BÌNH TÂN SỰ LỰA CHỌN THÔNG MINH CHO NHÀ ĐẦU TƯ?

    Dự án chung cư AIO CITY BÌNH TÂN đảm bảo sự thuận tiện trong việc kết nối giao thông đến trung tâm cũng như các vùng phía Tây. Đây là khu vực có hệ thống giao thông đồng bộ, việc di chuyển của cư dân cũng cực kỳ thuận lợi đặc biệt tuyến lộ này đang nằm trong kế hoạch phát triển về phía Tây của Thành Phố Hồ Chí Minh làm cho giá trị BĐS tại khu vực này gia tăng không ngừng.

  • Hưng Lộc Phát khởi công tuyến phố shopping tại Mũi Né Summerland

    Hưng Lộc Phát khởi công tuyến phố shopping tại Mũi Né Summerland

    Khu phố mua sắm tại dự án Mũi Né Summerland mang kiến trúc châu Âu cổ kính dài hơn 400m, với hơn 100 cửa hiệu shopping và điểm trải nghiệm văn hoá bản địa cho khách du lịch. Điểm nhấn tổ hợp mua sắm là những con phố 3D sống động như thật.

  • Tâm điểm thị trường Tp Hà Nội biệt thự Vinhomes Gia Lâm Ocean Park  

    Tâm điểm thị trường Tp Hà Nội biệt thự Vinhomes Gia Lâm Ocean Park  

    Hiện nay tại khu vực phía Đông Nam Huyện Gia Lâm Tp biển Tp Hà Nội  được coi là tâm điểm của thị trường  bất động sản đất nền phân Lô và xây nhà trên đất tại khu vực phía Tây Bắc Tp Tp Hà Nội  với hàng loạt những dự án về cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư đẩy mạnh, điển tuồng như Cầu Hàm Rồng và cầu Sông Hàn

  • Lợi thế của Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

    Lợi thế của Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

    Tinh tế và đẳng cấp là các gì mà cư dân Khách hàng sẽ được trải nghiệm khi tới với căn hộ Chung cư Vinhomes Gia Lâm. Với lối ngoại hình khoáng đạt và hiện đại, mỗi căn hộ chung cư cao cấp tại khu đô thị Vinhomes Chung cư Vinhomes Gia Lâm đều được bảo đảm về sự thăng bằng giữa khía cạnh tiên tiến và thiên nhiên. 

  • Hệ thống nhà ở cao cấp tại Chung cư Đại Kim

    Hệ thống nhà ở cao cấp tại Chung cư Đại Kim

    Athena Fulland là dự án được Vimefulland xây dựng tại Lô đất vành khăn, Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội, nằm bám sát trục đường Nguyễn Xiển đi đến đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân