Cách phân biệt condotel, office-tel và hometel

Tin tổng hợp - Căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ office-tel và căn hộ home-tel. Đây là 3 loại hình đầu tư được đánh giá là hot nhất trong năm nay.

Căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ office-tel và căn hộ home-tel là 3 mô hình BĐS đầu tư mới hướng đến các nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ thuộc tầng lớp trung lưu. Những mô hình này thu hút mạnh dòng tiền nhàn rỗi.

Các số liệu thống kê cho thấy,  gần 2 năm qua đã có khoảng 3000 căn condotel được bán ra ở Nha Trang, khoảng 5700 căn được bán trong 9 tháng qua ở Đà Nẵng; ngoài ra còn có hàng trăm căn được bán ở Phú Quốc, Quy Nhơn…hàng nghìn căn hộ office-tel ở thị trường Tp.HCM. Còn căn hộ home-tel hiện nay mới bắt đầu xuất hiện.

Vậy, làm sao để phân biệt 3 loại hình BĐS này?

Định nghĩa

-    Condotel: căn hộ khách sạn, giống với chung cư thông thường, có phòng ngủ riêng, phòng khách, ban công, phòng tắm và phòng bếp với các thiết bị khép kín tiện nghi như 1 căn hộ chung cư cao cấp. Người ở đây có thể tận hưởng các dịch vụ giống khách thuê phòng khách sạn.

-    Hometel: căn hộ khách sạn có thể để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ở thông thường, được cấp sổ đỏ, được sở hữu lâu dài.

-    Office-tel: sự kết hợp của văn phòng (office) và khách sạn (hotel), diện tích vừa phải từ 30m2 đến 50m2, đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa làm văn phòng kinh doanh.

Đặc điểm giống nhau 

Condotel và Hometel được trang bị các thiết bị khép kín cao cấp, sử dụng hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, spa, gym, nhà hàng, thư tín, dịch vụ phòng 24/24…

Chi phí các khoản chi phí bảo dưỡng, sửa chữa, xuống cấp do đơn vị quản lý chịu trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng nên luôn đảm bảo chất lượng 5 sao.

Đặc điểm khác nhau

-    Vị trí dự án
Condotel thường được xây ở những khu khách sạn, resort (đất phát triển du lịch) phần lớn ở ven biển.
Home-tel và office-tel thường có vị trí ở trung tâm thành phố lớn.

-    Hình thức sở hữu: 
Home-tel: chủ hộ được cấp sổ đỏ được sở hữu lâu dài, người mua toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê, không phải chia lợi nhuận với chủ đầu tư.
Condotel: được xây dựng trên đất được cấp phép phát triển du lịch (thường gọi là đất du lịch) có thời hạn 50 năm, hoạt động theo hình thức time share, phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.

Trúc Lê
 

Xem thêm

  • Dự án Long Hậu Riverside: Thông tin quan trọng chủ đầu tư

    Dự án Long Hậu Riverside: Thông tin quan trọng chủ đầu tư

    Dự án Long Hậu Riverside tọa lạc tại Long Hậu, Cần Giuộc chính là nơi an cư lý tưởng cho mọi cư dân. Tại đây, khách hàng sẽ thực sự cảm nhận được giá trị của ngôi nhà, giá trị hiện hữu cả hiện tại và tương lai bởi tiềm năng của Long Hậu Riverside sẽ được thời gian chứng minh tất cả

  • Dự án The Residence 1: Những điều khách hàng quan tâm không thể bỏ qua

    Dự án The Residence 1: Những điều khách hàng quan tâm không thể bỏ qua

    Dự án The Residen 1 Toạ lạc ngay mặt tiền Võ Văn Bích, Xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi, TP.HCM. Cách chợ Hóc Môn chỉ 4,3 Km, Diện tích: 80 – 140 m2, Hạ tầng hoàn thiện 100%, Thanh toán đợt 1: 30% - Các đợt tiếp theo thanh toán 7%/ tháng, 6 Tháng nhận nền, 6 tháng sau nhận sổ

  • Đôi nét về chủ đầu tư dự án căn hộ De La Sol

    Đôi nét về chủ đầu tư dự án căn hộ De La Sol

    Chọn mua căn hộ De La Sol quận 4, khách hàng sẽ không phải đắn đo, lo lắng về chất lượng và tiến độ bởi sự uy tín của tập đoàn CapitaLand đã được chứng minh qua nhiều dự án trên thị trường.

  • Căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất Phú Nhuận thể hiện năng lực chủ đầu tư

    Căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất Phú Nhuận thể hiện năng lực chủ đầu tư

    Tin tổng hợp - Charmington Tân Sơn Nhất thuộc dòng căn hộ cao cấp mang thương hiệu Charmington do Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn Thương tín - Sacomreal (TTCLand) phát triển. Với những thành công từ các dự án đã triển khai cũng như tiềm lực tài chính từ chủ đầu tư, căn hộ Charmington ngày càng tạo sức hút trên thị trường. 

  • Năm 2018: Thị trường BĐS bước vào giai đoạn phát triển hưng thịnh

    Năm 2018: Thị trường BĐS bước vào giai đoạn phát triển hưng thịnh

    Không chỉ được dự báo sẽ tiếp tục ổn định, thị trường bất động sản sẽ bước vào một giai đoạn của sự phát triển hưng thịnh, cơ cấu sản phẩm sẽ có sự thay đổi, chất lượng cuộc sống được chú trọng hơn bao giờ hết.