Cách phân biệt condotel, office-tel và hometel

Tin tổng hợp - Căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ office-tel và căn hộ home-tel. Đây là 3 loại hình đầu tư được đánh giá là hot nhất trong năm nay.

Căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ office-tel và căn hộ home-tel là 3 mô hình BĐS đầu tư mới hướng đến các nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ thuộc tầng lớp trung lưu. Những mô hình này thu hút mạnh dòng tiền nhàn rỗi.

Các số liệu thống kê cho thấy,  gần 2 năm qua đã có khoảng 3000 căn condotel được bán ra ở Nha Trang, khoảng 5700 căn được bán trong 9 tháng qua ở Đà Nẵng; ngoài ra còn có hàng trăm căn được bán ở Phú Quốc, Quy Nhơn…hàng nghìn căn hộ office-tel ở thị trường Tp.HCM. Còn căn hộ home-tel hiện nay mới bắt đầu xuất hiện.

Vậy, làm sao để phân biệt 3 loại hình BĐS này?

Định nghĩa

-    Condotel: căn hộ khách sạn, giống với chung cư thông thường, có phòng ngủ riêng, phòng khách, ban công, phòng tắm và phòng bếp với các thiết bị khép kín tiện nghi như 1 căn hộ chung cư cao cấp. Người ở đây có thể tận hưởng các dịch vụ giống khách thuê phòng khách sạn.

-    Hometel: căn hộ khách sạn có thể để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ở thông thường, được cấp sổ đỏ, được sở hữu lâu dài.

-    Office-tel: sự kết hợp của văn phòng (office) và khách sạn (hotel), diện tích vừa phải từ 30m2 đến 50m2, đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa làm văn phòng kinh doanh.

Đặc điểm giống nhau 

Condotel và Hometel được trang bị các thiết bị khép kín cao cấp, sử dụng hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, spa, gym, nhà hàng, thư tín, dịch vụ phòng 24/24…

Chi phí các khoản chi phí bảo dưỡng, sửa chữa, xuống cấp do đơn vị quản lý chịu trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng nên luôn đảm bảo chất lượng 5 sao.

Đặc điểm khác nhau

-    Vị trí dự án
Condotel thường được xây ở những khu khách sạn, resort (đất phát triển du lịch) phần lớn ở ven biển.
Home-tel và office-tel thường có vị trí ở trung tâm thành phố lớn.

-    Hình thức sở hữu: 
Home-tel: chủ hộ được cấp sổ đỏ được sở hữu lâu dài, người mua toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê, không phải chia lợi nhuận với chủ đầu tư.
Condotel: được xây dựng trên đất được cấp phép phát triển du lịch (thường gọi là đất du lịch) có thời hạn 50 năm, hoạt động theo hình thức time share, phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.

Trúc Lê
 

Xem thêm

  • Long An: Yếu Tố Tạo Nên Cơn Sốt Đất Vùng Ven

    Long An: Yếu Tố Tạo Nên Cơn Sốt Đất Vùng Ven

    Bnc Dragon là dự án sỡ hữu vị trí đặc biệt, kết nối giao thương với các khu vực trung tâm thành phố và ngoại tỉnh,cùng hàng loạt tiện ích đẳng cấp ưu đãi đặc biệt chính là nhân tố giúp BNC Dragon tạo nên cơn sốt đất vừa qua ở khu vực trọng điểm phía Tây Nam Sài Gòn .

  • BNC DRAGON GIÁ TRỊ SINH SÔI TỪ ĐƯỜNG HUYẾT MẠCH TPHCM

    BNC DRAGON GIÁ TRỊ SINH SÔI TỪ ĐƯỜNG HUYẾT MẠCH TPHCM

    BNC Dragon Long An được đánh giá là 1 trong những điểm sáng của thị trường bất động sản là cầu nối giao thương cho việc lưu thông hàng hóa để xuất khẩu,và thu hút nguồn lao động phục vụ cho sản xuất .

  • Tp.HCM và tìm năng đô thị Tây Bắc

    Tp.HCM và tìm năng đô thị Tây Bắc

    Nova Land - Khu Tây Bắc được UBND TP.HCM quy hoạch là vùng trọng điểm trong Quy hoạch Vùng TP.HCM mở rộng, với chính sách giãn dân, xây dựng nơi đây thành khu đô thị lớn thứ 2 của Thành phố, là bàn đạp liên kết giữa TP.HCM với các tỉnh lân cận.

  • Căn hộ Park View Quận 11 có vị trí năng động kết nối tiện ích khu vực

    Căn hộ Park View Quận 11 có vị trí năng động kết nối tiện ích khu vực

    căn hộ Park View quận 11 tiếp giáp trục đường huyết mạch 3/2 – được xem là con đường “không ngủ” của TP.HCM sẽ là dự án năng động, thỏa mãn nhu cầu đi làm, đi học, mua sắm và an cư của mọi đối tượng khách hàng. 

  • Căn hộ Park View Apartment nơi khởi đầu tổ ấm

    Căn hộ Park View Apartment nơi khởi đầu tổ ấm

    Tọa lạc ngay “trái tim” của quận 11, căn hộ Park View Apartment hoàn toàn xứng đáng là sự lựa chọn hàng đầu theo xu hướng căn hộ văn phòng hiện đại, toàn diện và tiện nghi.